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中国房产经纪人达人赛重庆站决赛完美收官

时间:2017-06-19 16:11

来源:未知作者:admin点击:

  北京一中院经审理认为,宋女士作为限制行为能力人,不具有独立的诉讼行为能力,宋女士的姐姐作为其法定代理人,代宋女士起诉,就宋女士所有的房屋主张相关权利,符合法律规定。合议庭认为本案争议焦点在于王某夫妇占有诉争房屋是否具有合法的权利基础。根据《遗赠扶养协议》内容,其中并未明确约定王某夫妇具有占有、使用诉争房屋的权利,且王某夫妇占有房屋及放置物品的行为并非是履行《遗赠扶养协议》所必须,故王某夫妇以履行《遗赠扶养协议》为由占有诉争房屋的上诉理由不能成立。丈夫和儿子因煤气泄漏中毒身亡,宋女士经抢救幸免于难。不料,小叔子王某夫妇以照顾宋女士为由住进哥哥家,拒不搬出。宋女士遂将王某夫妇诉至法院,要求其腾退并返还房屋,得到了一审法院支持。6月19日,北京时间记者从北京一中院获悉,法院二审维持原判。
  2010年,宋女士家发生煤气泄漏,丈夫和儿子不幸身亡,宋女士虽然生还,但精神上受到刺激。因宋女士丈夫的父母早已过世,无其他继承人,故其财产由宋女士继承。
  2013年11月,宋女士与丈夫的弟弟王某签订《遗赠扶养协议》,约定由王某负责宋女士今后的生养死葬,其去世后财产归王某所有。2014年11月起,王某夫妇在未经宋女士同意的情况下,占用其房屋。
  2014年,宋女士的姐姐申请宣告宋女士为限制民事行为能力人。2015年,宋女士被法院判决宣告为限制行为能力人,其姐姐为其监护人。
  因认为王某夫妇擅自占用自己房屋,宋女士将王某夫妇诉至法院,其姐姐作为法定代理人,要求王某夫妇腾退并返还房屋。王某夫妇则向法院表示,其占用涉案房屋的目的是照顾宋女士,而宋女士正是在他们的精心照顾下才成功康复,因此拒绝搬出。
  一审法院认为,宋女士是涉案房屋的权利人,尽管其与王某签订了《遗赠扶养协议》,但该协议不等于王某夫妇有权占有该房屋,因而支持了宋女士的诉求,判决王某夫妇搬走其物品,返还房屋。
  王某夫妇表示不服,上诉至北京一中院。其称宋女士为限制行为能力人,一审法院未查明起诉是否为宋女士的真实意思表示。且主张占有房屋是为了履行《遗赠扶养协议》,本案应是遗赠扶养协议纠纷,拒绝返还房屋。
  
  据此,北京一中院判决驳回上诉,维持原判。  随着互联网+房产的兴起和交易的规范化,中国房产行业发展进入“快车轨道”。房产经纪公司在互联网浪潮下的行业竞争,已经不再局限于门店覆盖量、业务人员拓招上,而是全面升级到对于经纪人综合业务素养的全面比拼,经纪人专业素养高低直接决定经纪公司、门店的竞争成败。在“人凭才贵”新时代形式下,房产经纪公司的变革必然是房产经纪人的大战。房产经纪人的专业水平、职业素养、社交能力及行业认知等要求也变得更加严苛。
  6月14日,由58同城,安居客,赶集网三网联合主办的中国房产经纪人达人赛重庆赛区在重庆居然之家顶层设计中心完美收官。大赛旨在通过房产经纪人同场竞技、专业素养比拼个人风采展示,全面提升经纪人职业素养和精神面貌,为经纪人应对未来日益复杂的市场竞争,奠定坚实素质基础。
  
  大赛前期通过自主报名,经过专业评委的层层选拔,最终从数百位参赛者中脱颖而出来到决赛现场的是:到家了地产-朱丽娟,到家了地产-卢光群,链家地产-陈郡,美联物业-伍强,中吉房产-杜国东,屋美居地产-李太平,浩邦地产-陆秀虎,蜀安房产-罗颖,仕祥房产-王姜,易铺地产-王晓强。
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  决赛现场通过房产经纪人同场竞技,专业素养比拼,实操模拟场景PK,个人风采展示的激烈角逐,重庆赛区冠军由到家了地产朱丽娟获得,屋美居地产李太平和链家地产-陈郡分获二、三名。
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